Op een unieke locatie, midden in de gezellige dorpskern van Bloemendaal ligt deze karakteristieke halfvrijstaande hoeve uit 1886. De woning ligt op een ruime, zeer zonnige, kavel van 387m2, heeft een eigen parkeerplek op de oprit. Deze hoeve is zeer ruim van opzet en heeft de mogelijkheid op de begane grond te slapen. De authentieke uitstraling en tal van originele details maken dit tot een zeer sfeervol woonhuis. Daarbij maakt de bijzondere indeling de woning uitermate geschikt voor werken aan huis.
Gelegen in het hart van Bloemendaal, op minder dan 30 meter van de dorpsstraat, met al zijn voorzieningen zoals goede gespecialiseerde winkels en restaurants met divers aanbod en vlakbij de Bloemendaalse hockey, cricket- en voetbalclub, het prachtige openluchttheater Caprera en verschillende scholen is de locatie ideaal. Het huis bevindt zich vlakbij het bos en op loopafstand van het treinstation van Bloemendaal. Ook het strand van Bloemendaal en diverse natuurgebieden zijn vlakbij.
Indeling
begane grond
Entree, gang, slaapkamer met open badkamer met douche en wastafel, modern toilet, ruime en lichte woonkamer met open haard en een prachtige Wengé houten vloer, heerlijke ruime zeer complete SieMatic woonkeuken, toegang tot de provisiekelder (12m2) met stahoogte. De woonkeuken heeft 4 grote openslaande deuren naar de zonnige beschutte achtertuin.
1e verdieping
Aan de overloop, met originele houten vloer, zijn 4 slaapkamers en de badkamer gelegen. De slaapkamers variëren in grootte en zijn voorzien van Velux dakvensters of een dakkapel. De ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie, twee wastafels, een inloopdouche een 2e zwevend toilet en een ligbad.
Vliering:
Bereikbaar via een vlizotrap met een hoogte van 1.4 m biedt de vliering veel bergruimte.
Tevens opstelling van de cv combiketel. De vliering is ca. 9 m2
Tuin:
De zeer zonnige achtertuin (ligging zuidwest) van ca. 160 m2, uitlopend van ca 6 meter aan de zijde van de woning naar ca 14 meter aan de achterzijde is een oase van rust met genoeg ruimte en een eigen achteringang. In de tuin staat een compleet geïsoleerd houten guesthouse met wastafel en toilet.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1886
- Woonoppervlakte circa 186 m2, 639 m3
- Perceeloppervlakte 387m2
- Ruime kelder vlakbij de keuken circa 12m2
- Tuinhuis met toilet en fonteintje en volledig geïsoleerd: 12 m2
- Bijzondere ligging, op nog geen 50 meter van de winkelstraat maar ook van het Bloemendaalse bos.
- Ideaal gezinshuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers
- Hoge plafonds
- Uitstekende raampartijen met prachtig lichtinval
- Nagenoeg geheel v.v. dubbel glas
- Achterom aanwezig
- Zeer zonnige tuin (zuid west) met automatische verlichting
- Gegarandeerde offerte voor plaatsen warmtepomp aanwezig
- Oplevering in overleg
Beschikbaarheid
| Huur/Koop: | Te koop |
| Status: | Ingetrokken |
| Vraagprijs: | € 1.450.000 k.k. |
| Aanvaarding: | In overleg |
Bouw
| Soort woning: | Woonboerderij |
| Type woning: | Halfvrijstaande woning |
| Bouwjaar: | 1886 |
Kenmerken
| Perceeloppervlakte: | 387 m2 |
| Woonoppervlakte: | 186 m2 |
| Inhoud: | 639 m3 |
| Verdiepingen: | 2 |
| Aantal kamers: | 7 |
| Slaapkamers: | 5 |
Woonlagen
| Begane grond: |
|
| 1e etage: |
|
Buiten
| Tuin: | Achtertuin, voortuin |
| Hoofdtuin: | Achtertuin |
| Oppervlakte: | 162 m2 |
| Ligging: | Zuidwest |
| Kwaliteit: | Verzorgd |
| Parkeren: | Op eigen terrein |
| Schuur/berging: | Vrijstaand hout (0 m2) |
Voorzieningen
| Voorzieningen: | Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam |
| Verwarming: | Cv ketel |
| Warm water: | Cv ketel |
