Noorder Tuindorpslaan 20

*** SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Welkom bij jouw droomhuis in het prachtige Ramplaankwartier! Deze woning is een schitterende jaren 30 parel die alles heeft wat je hartje begeert.

Wat maakt deze woning zo bijzonder:

Authentieke charme: Stap binnen en voel de geschiedenis die deze woning ademt. Met zijn authentieke staat door behoudt van de unieke details en karakteristieke elementen zoals de schuifseparatie met charmante architraven en verborgen schuifdeur, (ingepakte) glas-in-lood ramen, hoge plafonds, originele paneeldeuren eveneens met glas-en-lood en een tochtportaal met granito vloer en originele jaren 30 wandtegeltjes, zul je verliefd worden op de nostalgische sfeer die hier heerst.

Een achtertuin om van te dromen: Verlang je naar een plek waar je kunt genieten van de zonnestralen? Deze woning heeft een grote romantisch aangelegde achtertuin waarin je de hele dag kunt genieten van de zon. Het is de perfecte plek om te ontspannen, te barbecueën met vrienden en familie, of gewoon te genieten van een goed boek.

Uitstekende staat van onderhoud: Deze woning is met liefde, zorg en aandacht onderhouden.

Rustige straat, ideale locatie: Gelegen in een rustige straat in het gewilde Ramplaankwartier, biedt deze woning een oase van rust en sereniteit. Hier kun je ontsnappen aan de drukte van het dagelijkse leven en genieten van de harmonie van de omgeving, denk hierbij aan heerlijk wandelen op het landgoed Elswout, fietsen door de duinen naar het strand, een rondje hardlopen door Middenduin en het Brouwerskolkpark of genieten van een drankje bij het Wapen van Kennermerland. Tegelijkertijd ben je slechts op een steenworp afstand van alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer (20 min naar Amsterdam Centraal vanuit Station Overveen), uitvalswegen en natuurlijk de historische binnenstad van Haarlem.

Het Ramplaankwartier werkt in het project Zonnewarmte.NL aan een betaalbaar en duurzaam alternatief voor aardgas. Zonnewarmte.NL Ramplaankwartier is het gezamenlijke initiatief van bewoners en gemeente om de wijk op een haalbare en betaalbare manier van het aardgas af te krijgen. Deze woning beschikt over een online huisdossier waarin je inzicht krijgt wat deelname voor jouw woning gaat betekeken.

INDELING WONING:

begane grond

Voortuin, entree, tochtportaal met meterkast, hal met trap naar eerste etage, trapkast en toilet met fonteintje, ruimte woonkamer met erker en authentiek inbouwkasten, eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, open keuken met de gebruikelijke inbouwappatuur en deur naar de achtertuin, bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. Grote en goed aangelegde zonnige achtertuin met vrijstaande houten schuur.

Eerste verdieping

Ruime hal met inbouwkast, ruime slaapkamer zowel aan voor als aan achterzijde, zijkamer aan voorkant. Ruime badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator en toilet. Trap naar tweede etage.

Tweede verdieping

Overloop met veel bergruimte achter de knieschotten. Ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning en brede dakkapel aan de achterzijde van de woning.

BIJZONDERHEDEN:

- Gebruiksoppervlak wonen ca. 120 m2
- Inhoud ca. 395 m3
- Bouwjaar 1926
- Elektra: 6 groepen en 1 aardlekschakelaars
- Veel authentieke details en een grote zonnige achtertuin
- Grotendeels oorzien van dubbel glas en (ingepakt) glas-in-lood ramen
- Zeer gunstige ligging
- Oplevering: in overleg
- Energielabel D.

Kom je kijken? Bel of mail ons voor een afspraak.

Bij mondelinge overeenstemming wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze overeenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Voor de inhoud van deze clausules kun je contact opnemen met ons kantoor.

***

Welcome to your dream home in the beautiful Ramplaankwartier! This house is a stunning 1930s gem that has everything your heart desires.

What makes this house so special:

Authentic charm: Step inside and feel the history that breathes through this house. With its authentic condition preserved by maintaining the unique details and characteristic elements such as the sliding separation with charming architraves and hidden sliding door, (packed) stained glass windows, high ceilings, original panel doors also with stained glass, and an entrance porch with a terrazzo floor and original 1930s wall tiles, you will fall in love with the nostalgic atmosphere that prevails here.

A dream backyard: Do you long for a place where you can enjoy the sun rays? This house has a large romantically landscaped backyard where you can bask in the sun all day long. It's the perfect place to relax, barbecue with friends and family, or simply enjoy reading agood book.

Excellent maintenance condition: This house has been lovingly and meticulously maintained.

Quiet street, ideal location: Situated on a quiet street in the sought-after Ramplaankwartier, this property offers an oasis of tranquility and serenity. Here, you can escape the hustle and bustle of daily life and enjoy the harmony of the surroundings, such as delightful walks in the Elswout, cycling through the dunes to the beach, going for a run in Middenduin and Brouwerskolkpark, or enjoying a drink at the Wapen van Kennemerland. At the same time, you are only a stone's throw away from all the amenities you need, such as shops, schools, public transportation (20 minutes to Amsterdam Central from Overveen Station), major highways, and, of course, the historic city center of Haarlem.

The Ramplaankwartier is working on an affordable and sustainable alternative to natural gas through the so-called Zonnewarmte.NL project. The Zonnewarmte.NL Ramplaankwartier is the joint initiative of residents and the municipality of Haarlem to transition the neighborhood away from natural gas in a feasible and affordable manner. This property has an online home dossier that provides insight into what participation means for your home.

LAYOUT:

Ground floor: Front garden, entrance, entrance porch with meter cupboard, hallway with stairs to the first floor, under-stairs storage cupboard, and toilet with washbasin, spacious living room with bay window and authentic built-in cupboards, dining room with patio doors leading to the sunny backyard, open kitchen with the usual built-in appliances and a door to the backyard, utility room with space for a washing machine and dryer. Large and well-landscaped sunny backyard with a detached wooden shed.

First floor: Spacious landing with built-in cupboard, spacious bedroom at the front and rear, side room at the front. Spacious bathroom with shower, washbasin, towel radiator, and toilet. Stairs to the second floor.

Second floor: Landing with ample storage space behind the knee walls. Spacious bedroom spanning the full width of the house and a wide dormer window at the rear of the house.

SPECIAL FEATURES:

• Approximate living area: 120 m2
• Approximate volume: 395 m3
• Year of construction: 1926
• Electricity: 6 groups and 1 RCD
• Many authentic details and a large sunny backyard
• Mostly double glazing and (packed) stained glass windows
• Very convenient location
• Delivery: to be agreed upon
• Energy label D

Are you interested in viewing? Call or email us to schedule an appointment.

In case of mutual agreement, the details will be legally recorded in an NVM purchase agreement. This agreement will include an old property clause and an asbestos clause. For the content of these clauses, please contact our office.