In een rustige zijstraat van de Vijzelgracht en de Reguliersgracht staat dit charmante monument. Het betreft een dubbel benedenhuis dat net geheel gerenoveerd is en waarbij tevens de fundering is vernieuwd.
De nieuwe looiersstraat is een oase van rust midden in de bruisende hoofdstad. Rembrandtplein, Leidseplein, Museumplein, Amstelveld, alles is op loopafstand. De Pijp met zijn leuke cafeetjes, gerenommeerde restaurants en de gezellige Albert Cuypmarkt is vlakbij. Zodra u de deur uitloopt vindt u alles wat u nodig heeft: winkels voor uw dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen. In de Kalverstraat, Utrechtsestraat en de Pijp zijn tal van speciaalzaken en boetiekjes te vinden. Binnen enkele (fiets)minuten bent u op de Dam en het Centraal Station.
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus/tram/metro). Het metrostation Vijzelgracht van de Noord-Zuidlijn ligt op nog geen 200 meter afstand. De woning In 10 minuten fietst u naar het Centraal Station. Met de auto heeft u een snelle aansluiting op de Ring A10.
Indeling van de woning:
Bel-etage:
Entree, gezellige woonkamer en een moderne open keuken (2022) met toegang tot het terras, hal met toegang naar de toilet.
Souterrain:
Gang, 2 ruime slaapkamers met grote ramen en zelfs een deur naar de straat en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
Bijzonderheden:
- Funderingsherstel is in 2019 uitgevoerd
- Woonoppervlak 56m2
- Rijksmonumentnummer 3615, derhalve geen energielabel
- Gebied is aangewezen als een beschermd stadsgezicht
- Verwarming en warm water dmv cv ketel (bj 2021)
- Servicekosten € 50,- p/m
- Geheel v.v. vloerverwarming
- Voorbehoud verkrijging splitsingsvergunning
- Oplevering in overleg
Beschikbaarheid
| Huur/Koop: | Te koop |
| Status: | Verkocht |
| Vraagprijs: | € 595.000 k.k. |
| Servicekosten: | € 50 per maand |
| Aanvaarding: | In overleg |
Bouw
| Soort woning: | |
| Type woning: | |
| Ligging: | Aan rustige weg, in centrum |
| Bouwjaar: | 1864 |
Kenmerken
| Woonoppervlakte: | 56 m2 |
| Inhoud: | 169 m3 |
| Verdiepingen: | 2 |
| Aantal kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 2 |
Woonlagen
| Bel etage: |
|
| Souterrain: |
|
Buiten
| Tuin: | Zonneterras |
| Hoofdtuin: | Zonneterras |
| Oppervlakte: | 8 m2 |
| Ligging: | Zuid |
| Kwaliteit: | Normaal |
| Parkeren: | Betaald parkeren, parkeervergunningen |
Voorzieningen
| Voorzieningen: | Mechanische ventilatie, tv kabel |
| Verwarming: | Cv ketel |
| Warm water: | Cv ketel |
