Wat een bijzonder huis! En wat een fijne locatie! In het brede, lichte gedeelte van een rustige zijstraat van de Vijzelgracht staat dit charmante monument op 38m2 eigen grond. Het pand heeft een opvallend scheve klokgevel, maar de fundering is vernieuwd dus schever wordt het niet meer. Het huis bestaat uit 4 woonlagen: een studio/werkruimte in het souterrain (met eigen voordeur!) en daarboven een 3 laags bovenhuis met entree op de bel-etage. Zo’n compleet en sfeervol “herenhuisje” in zo’n prettige woonomgeving komt niet vaak beschikbaar.
De nieuwe looiersstraat is een oase van rust midden in de bruisende hoofdstad. Rembrandtplein, Leidseplein, Museumplein, Amstelveld, alles is op loopafstand. De Pijp met zijn leuke cafeetjes, gerenommeerde restaurants en de gezellige Albert Cuypmarkt is vlakbij. Zodra u de deur uitloopt vindt u alles wat u nodig heeft: winkels voor uw dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen. In de Kalverstraat, Utrechtsestraat en de Pijp zijn tal van speciaalzaken en boetiekjes te vinden. Binnen enkele (fiets)minuten bent u op de Dam en het Centraal Station.
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus/tram/metro). Het metrostation Vijzelgracht van de Noord-Zuidlijn ligt op nog geen 200 meter afstand. De woning In 10 minuten fietst u naar het Centraal Station. Met de auto heeft u een snelle aansluiting op de Ring A10.
Indeling van de woning:
De woning bestaat uit 4 woonlagen:
Souterrain:
Het souterrain is ingericht als zelfstandige studio met een keukentje en een eigen badkamer met douche/toilet en een eigen voordeur. Deze ruimte is bijvoorbeeld geschikt als kantoor, atelier, praktijkruimte, logeergelegenheid of misschien zelfs als mantelzorg/kangoeroewoning.
Bel-etage (begane grond):
Entree, hal, gezellige woonkamer en een eenvoudige dichte keuken, van waar er toegang tot het keldertje is, deur naar de plaats.
1e verdieping
Overloop, 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet.
2e verdieping
2 slaapkamers onder de schuine kap.
Bijzonderheden:
- Funderingsherstel is in 1995 uitgevoerd
- Woonoppervlak 77,3m2
- Rijksmonumentnummer 3618, derhalve geen energielabel
- Gebied is aangewezen als een beschermd stadsgezicht
- Verwarming en warm water dmv cv ketel
- WOZ waarde € 786.000,-
- Oplevering in overleg
Beschikbaarheid
| Huur/Koop: | Te koop |
| Status: | Verkocht |
| Vraagprijs: | € 650.000 k.k. |
| Aanvaarding: | In overleg |
Bouw
| Soort woning: | Herenhuis |
| Type woning: | Tussenwoning |
| Ligging: | Aan rustige weg, in centrum |
| Bouwjaar: |
Kenmerken
| Perceeloppervlakte: | 38 m2 |
| Woonoppervlakte: | 77 m2 |
| Inhoud: | 285 m3 |
| Verdiepingen: | 4 |
| Aantal kamers: | 6 |
| Slaapkamers: | 5 |
Woonlagen
| Souterrain: |
|
| 2e verdieping: |
|
| 1e verdieping: |
|
| Bel etage: |
|
Buiten
| Tuin: | Patio atrium |
| Hoofdtuin: | Patio atrium |
| Oppervlakte: | 6 m2 |
| Ligging: | Zuid |
| Kwaliteit: | Normaal |
| Parkeren: | Betaald parkeren, parkeervergunningen |
| Schuur/berging: | Vrijstaand hout (0 m2) |
Voorzieningen
| Voorzieningen: | |
| Verwarming: | Cv ketel |
| Warm water: | Cv ketel |
