Stresemannlaan 7

**** SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW ****

Welkom aan de Stresemannlaan 7, een verrassend ruime eengezinswoning met een grote zonnige tuin en balkon. In deze groene en rustige woonwijk van Schalkwijk vind je een heerlijke plek om thuis te komen. De straat kenmerkt zich door de brede opzet, veel groen en een fijne mix van woningen.
Alles wat je nodig hebt ligt dichtbij: winkels in Schalkwijk-centrum, scholen, sportvoorzieningen en natuurlijk het bruisende hart van Haarlem op fietsafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de bus ben je in no-time bij station Haarlem of Hoofddorp en met de auto rijd je zo de A9 of A200 op richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den Haag of Alkmaar. Voor ontspanning hoef je niet ver weg. Op loop- en fietsafstand liggen de Meerwijkplas en de Molenplas, waar je kunt wandelen, sporten of gewoon genieten van de natuur aan het water.

INDELING WONING:

begane grond

Binnenkomst via tochtportaal met meterkast. Vanuit hier toegang tot de hal met praktische voorraadkast en modern toilet. Vanuit de hal kom je in de lichte woon-, eetkamer met sfeervolle open haard. De woonkamer loopt door in de open keuken, slechts vier jaar oud en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Via de openslaande deuren stap je direct de ruime achtertuin in, waar ook een charmante blokhut en een aparte berging aanwezig zijn.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de zolderverdieping. Ruime badkamer met inloopdouche, badkamermeubel, toilet, opstelling voor wasmachine en droger én toegang tot het balkon. Grote slaapkamer over de volle breedte van de woning, eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers. Daarnaast een fijne voorzijkamer.

Tweede etage (zolder):
Overloop met bergruimte, grote kamer over de volle breedte, voorzien van dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterkant en knieschotten voor extra bergruimte.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte circa 127 m²
• Ruime zolderverdieping met dakkapel
• Drie slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vier (of vijf)
• Energielabel C geldig tot 2035
• Cv-ketel uit 2021

Bij mondelinge overeenstemming wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze overeenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

****

Welcome to Stresemannlaan 7, a surprisingly spacious family home with a large sunny garden and balcony. In this green and quiet residential area of Schalkwijk, you will find a wonderful place to come home to. The street is characterized by its wide layout, lots of greenery, and a pleasant mix of houses. Everything you need is nearby: shops at Schalkwijk Center, schools, sports facilities, and of course the lively heart of Haarlem just a short bike ride away.

Accessibility is excellent. The bus takes you to Haarlem or Hoofddorp station in no time, and by car you can easily reach the A9 or A200 towards Amsterdam, Schiphol, Utrecht, The Hague, or Alkmaar. For relaxation, you don’t have to go far. Within walking and cycling distance you will find the Meerwijkplas and the Molenplas, where you can walk, exercise, or simply enjoy nature by the water.

LAYOUT

Ground floor:
Entrance through a vestibule with meter cupboard. From here, access to the hallway with a practical storage closet and modern toilet. The hallway leads into the bright living and dining room with a cozy fireplace. The living room flows into the open kitchen, which is only four years old and fitted with modern built-in appliances including an induction hob. French doors open directly into the spacious backyard, which also features a charming log cabin and a separate storage shed.

First floor:
Landing with access to all rooms and stairs to the attic floor. Spacious bathroom with walk-in shower, vanity unit, toilet, connections for washing machine and dryer, and access to the balcony. Large bedroom spanning the full width of the house, easily converted back into two bedrooms. There is also a pleasant front side room.

Second floor (attic):
Landing with storage space, large room across the full width, equipped with a dormer window at the front and a skylight at the back, plus knee wall storage for extra space.

DETAILS

• Living area approx. 127 m²
• Spacious attic floor with dormer window
• Three bedrooms, easily expandable to four (or five)
• Energy label C valid until 2035
• Central heating boiler from 2021
• Kitchen renewed in 2021, equipped with modern built-in appliances and induction hob
• Spacious bathroom with walk-in shower, vanity unit, toilet, washer and dryer connections, and balcony access
• Large living room with cozy fireplace and French doors to the garden
• Generous backyard facing north, but thanks to its length sunny throughout the day
• Charming log cabin in the garden and separate shed behind the house
• Located in a green, quiet, and child-friendly neighborhood of Schalkwijk
• Shops, schools, and sports facilities within short distance, Haarlem city center within cycling distance
• Excellent accessibility by bus and car to Haarlem, Hoofddorp, Amsterdam, Schiphol, Utrecht, The Hague, and Alkmaar
• Within walking and cycling distance of nature and recreation areas such as the Meerwijkplas and the Molenplas

Upon verbal agreement, this will be laid down in writing in an NVM purchase agreement. An age clause and an asbestos clause will be included in this agreement. For more information, please contact our office.