Robert Kochlaan 384

****SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW****

ADEMBENEMEND UITZICHT VANUIT DE 10 ETAGE!

Bewonder het adembenemende panorama vanuit dit royale 3-kamerappartement (voorheen 4-kamerappartement en eenvoudig weer tot 4-kamerappartement in te delen) op de tiende verdieping! Geniet van een uniek en wijds uitzicht over Haarlem, Schiphol en Amsterdam vanuit deze heerlijke woning.

BUURT EN OMGEVING: VOORZIENINGEN EN BEREIKBAARHEID

Gelegen nabij het nieuwe winkelcentrum van Schalkwijk, biedt de buurt alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende, historische centrum van Haarlem, met zijn winkels, restaurants en monumentale gebouwen, is gemakkelijk bereikbaar per fiets. Bovendien bent u met een korte fietstocht zo bij de Molenplas, het Zandvoortse strand, de duinen en het bos. Openbaar vervoer, waaronder de Zuidtangent, is slechts op een steenworp afstand. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A9, A4, A5 en de route naar Schiphol snel bereikbaar. Dit appartement is een ideale uitvalsbasis voor een moeiteloze verbinding met zowel stedelijke centra als luchthavens.

DUURZAAMHEID: VOORLOPER IN VERDUURZAMING

De Vereniging van Eigenaren "Middenkoch" heeft zich ingezet voor duurzaamheid. Het complex heeft recentelijk zowel regulier onderhoud gehad en tevens zijn energiebesparende maatregelen uitgevoerd. Dit omvat onder andere het installeren van nieuwe energiezuinige liften, de buitengevels zijn voorzien van een isolerende schil en het hoofddak is vernieuwd en geïsoleerd. Momenteel zijn de werkzaamheden voor de vernieuwing van de entree in volle gang. Kortom: Een appartement in een complex met een duurzame toekomst!

INDELING WONING:

begane grond

Afgesloten entree, bellentableau en brievenbussen, prive bergingen, intercominstallatie en twee liften. Parkeerplaatsen op eigen terrein.

10E VERDIEPING:

Centrale gedeelde hal, entree appartement: hal met videophone en inpandige berging. De stijlvolle glazen schuifdeur geeft toegang tot de royale lichte L-woon-, eetkamer, annex werkkamer, met elektrische openhaard en heerlijk balkon (gelegen op het oosten). Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, combi-magnetron en koel/vriescombinatie, vaatwasser, close-in boiler en tweede balkon (op het zuiden gelegen). Badkamer met wastafelmeubel, douche en opstelplaats voor wasmachine en 80 liter boiler. Ruime slaapkamer die eveneens toegang biedt tot het hoofdbalkon. Deze woning is voorheen een 4-kamer woning geweest en indien meer slaapkamers gewenst zijn is dit met niet te veel constructieve handelingen weer te realiseren.

BIJZONDERHEDEN:

- Gebruiksoppervlak wonen ca. 100 m2
- Inhoud ca. 321 m3
- Bouwjaar 1970
- Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar (2011)
- Voorzien van dubbel glas (gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en gedeeltelijk in hout uitgevoerd).

Mis deze unieke kans niet om te wonen op de tiende verdieping met een adembenemend uitzicht! Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit ruime 3-kamerappartement in het centraal gelegen complex "Middenkoch". Creëer je eigen droomhuis en geniet van de duurzame voorzieningen en de geweldige buurt. Neem vandaag nog contact op om deze prachtige woning te ontdekken!

Bij mondelinge overeenstemming wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze overeenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Voor de inhoud van deze clausules kun je contact opnemen met ons kantoor.

******

BREATHTAKING VIEW FROM THE 10TH FLOOR!

Admire the breathtaking panorama from this spacious 3-room apartment (previously a 4-room apartment and easily convertible back to a 4-room apartment) on the tenth floor! Enjoy a unique and expansive view over Haarlem, Schiphol, and Amsterdam from this delightful home.

NEIGHBORHOOD AND SURROUNDINGS: AMENITIES AND ACCESSIBILITY

Located near the new shopping center of Schalkwijk, the neighborhood offers all necessary amenities within reach. The vibrant, historic center of Haarlem, with its shops, restaurants, and monumental buildings, is easily accessible by bicycle. Moreover, a short bike ride will take you to Molenplas, Zandvoort Beach, the dunes, and the forest. Public transportation, including the Zuidtangent, is just a stone's throw away. Additionally, major highways such as A9, A4, A5, and the route to Schiphol are quickly accessible. This apartment is an ideal base for effortless connections to both urban centers and airports.

SUSTAINABILITY: A LEADER IN SUSTAINABILITY

The Homeowners Association "Middenkoch" has been committed to sustainability. The complex has recently undergone both regular maintenance and energy-saving measures. This includes installing new energy-efficient elevators, insulating the exterior facades, and renewing and insulating the main roof. Currently, work is underway to renovate the entrance. In short, an apartment in a complex with a sustainable future!

PROPERTY LAYOUT:

GROUND FLOOR:

Secured entrance, doorbell panel, mailboxes, storage rooms, intercom system, and two elevators. Parking spaces on the property.

10TH FLOOR:

Central shared hallway, apartment entrance: hallway with videophone and built-in storage. The stylish glass sliding door provides access to the spacious, bright L-shaped living and dining room, annex workspace, with an electric fireplace and a lovely balcony (facing east). Modern kitchen with various built-in appliances such as a 4-burner gas hob, electric oven, combination microwave, fridge/freezer, dishwasher, close-in boiler, and a second balcony (facing south). Bathroom with washbasin, shower, and space for a washing machine and 80-liter boiler. A spacious bedroom that also provides access to the main balcony. This property was previously a 4-room home, and if more bedrooms are desired, this can be easily achieved with minimal structural changes.

SPECIAL FEATURES:

• Living area approx. 100 m2
• Volume approx. 321 m3
• Year of construction 1970
• Electricity: 8 circuits, 2 residual-current devices, and 1 main switch (2011)
• Equipped with double glazing (partly with synthetic frames and partly in wood).
• Exterior paintwork in 2023
• Featuring a modern kitchen
• Central heating through block heating.
• Hot water supply via electric boiler (80 liters)
• Suitable for disabled and elderly
• Active Homeowners Association contribution: € 242,- per month (advance payment of € 25,- for heating costs
included)
• Advance payment for heating costs via block heating is currently € 25,- per month. Individual consumption is
measured
via meters on the radiators.
• Private parking area
• Private storage
• Energy label: E (issued on 31-12-2020. Note: The Homeowners Association has since improved the sustainability of
the complex. No new label has been requested for this apartment thereafter)
• Delivery: in consultation, possibly soon

Don't miss this unique opportunity to live on the tenth floor with a breathtaking view! Schedule a viewing now and discover the possibilities of this spacious 3-room apartment in the centrally located "Middenkoch" complex. Create your own dream home and enjoy the sustainable amenities and the wonderful neighborhood. Contact us today to explore this beautiful property!

Upon verbal agreement, this will be documented in an NVM purchase agreement. This agreement will include an old-age clause and an asbestos clause. For the content of these clauses, please contact our office.