Rijksstraatweg 519I

Ruime van origine 5-kamermaisonnette boven het winkelcentrum Marsmanplein, naar eigen smaak in te delen en te moderniseren

Ben je op zoek naar een royale woning met veel potentie op een gunstige locatie? Deze lichte en ruime maisonnette, oorspronkelijk met vijf kamers (4 slaapkamers), biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en opnieuw in te delen.

De woning is ideaal gelegen, direct boven het winkelcentrum Marsmanplein. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen, allemaal binnen handbereik. Binnen tien minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Haarlem, en ook de duinen, het strand en recreatiegebied Spaarnwoude zijn goed bereikbaar. De ligging nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar maakt dit een uitstekende uitvalsbasis.

De maisonnette bevindt zich op de eerste en tweede woonlaag en is bereikbaar via lift of trap. Op de woonverdieping op de tweede etage is de ruimte in te delen als een royale, lichte woonkamer met toegang tot een zonnig balkon op het oosten en aan de voorzijde een open keuken. Hier kun je een gezellige leefruimte creëren waar koken, eten en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen.

De slaapverdieping op de eerste etage, bereikbaar via een interne trap, biedt volop mogelijkheden voor een nieuwe indeling. Je kunt hier bijvoorbeeld kiezen voor vier slaapkamers met een centraal gelegen badkamer, of drie ruime slaapkamers met een royale, moderne badkamer. Aan de oostzijde bevindt zich een balkon over de volle breedte van de woning en aan de westzijde een derde balkon, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. Met een frisse modernisering kun je van deze verdieping een eigentijdse, comfortabele woonruimte maken met volop leefruimte voor een gezin, werken aan huis of hobby’s.

In de onderbouw bevindt zich een afgesloten berging en er is tevens een gedeelde fietsenstalling aanwezig die te bereiken is met een speciale fietsenlift.

Om een goed beeld te geven van de mogelijkheden van deze maisonnette, hebben wij ervoor gekozen om in de woningpresentatie Art Impressions toe te voegen. Zo krijg je een duidelijk beeld van hoe deze woning, met wat creativiteit, kan worden omgetoverd tot een echt droomhuis.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte circa 90m²
- Bouwjaar 1960
- Naar eigen smaak in te delen en te moderniseren
- Oorspronkelijk 5-kamermaisonnette met 4 slaapkamers
- Gelegen boven winkelcentrum Marsmanplein met alle voorzieningen binnen handbereik
- Afgesloten berging in de kelder en gedeelde fietsenstalling
- Geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen
- Servicekosten € 226,- per maand
- Actieve en betrokken VvE
- De boiler is niet meer in werking en overbodig geworden door de vervanging naar cv-systeem

Een woning met veel ruimte, licht en mogelijkheden, op een levendige en praktische locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het potentieel van deze maisonnette!

Na mondelinge overeenstemming worden de afspraken vastgelegd in een NVM-koopovereenkomst. Hierin zal een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

****

Spacious original 5-room maisonette above the Marsmanplein shopping center, ready to be customised and modernised to your own taste

Are you looking for a generous home with great potential in a convenient location? This bright and spacious maisonette, originally featuring five rooms (four bedrooms), offers plenty of opportunities to redesign and modernise entirely to your own style.

The property is ideally located directly above the Marsmanplein shopping center, offering a wide range of shops, supermarkets, cafés and other amenities right at your doorstep. Within just a ten-minute bike ride you’ll find yourself in the vibrant center of Haarlem, and the dunes, the beach and the recreational area Spaarnwoude are also easily accessible. The location near major roads towards Amsterdam, Schiphol and Alkmaar makes this an excellent base.

The maisonette occupies the first and second residential floors and can be reached by lift or stairs. On the upper living floor, the space can be arranged as a spacious, bright living room with access to a sunny east-facing balcony and an open kitchen at the front. Here, you can create a comfortable living area where cooking, dining and relaxing naturally come together.

The sleeping floor on the first level, accessible via an internal staircase, offers great flexibility for a new layout. You could opt for four bedrooms with a centrally located bathroom, or three larger bedrooms with a spacious, modern bathroom. There’s a balcony running the full width of the property on the east side and a third balcony on the west side, allowing you to enjoy the sun throughout the day. With some thoughtful updating, this floor can be transformed into a stylish and comfortable living space with plenty of room for a family, home office or hobbies.

In the basement, there is a private storage room and a shared bicycle storage area accessible via a special bike lift.

To help visualise the potential of this maisonette, we have included Art Impressions in the property presentation, giving you a clear idea of how this home, with a bit of creativity, can be turned into a true dream residence.

HIGHLIGHTS

- Living area approx. 90 m²
- Built in 1960
- Flexible layout, ready for modernisation
- Originally a 5-room maisonette with 4 bedrooms
- Located above the Marsmanplein shopping center with all amenities nearby
- Private storage room in the basement and shared bicycle storage
- Fully equipped with double glazing and plastic window frames
- Service charges € 226,- per month
- Active and well-managed homeowners’ association (VvE)
- The boiler is no longer in operation and has become redundant due to the replacement of the central heating system.

A home with space, light and endless possibilities, in a lively and practical location. Schedule a viewing soon and discover the potential of this maisonette!

Upon reaching a verbal agreement, the terms will be laid down in an NVM purchase contract, which will include an age clause, asbestos clause and non-occupancy clause.