Nieuwe Kerksplein 22

Welkom in dit unieke stadspand, een Rijksmonument oorspronkelijk uit 1620 gelegen aan het Nieuwe Kerksplein in de geliefde ‘Vijfhoek’. Met zicht op het plein en de Nieuwe Kerk is dit huis door de huidige eigenaars zorgvuldig gerestaureerd met oude bouwmaterialen en de oorspronkelijke verfkleuren. Totaal 110 m2 met drie slaapkamers, een zonnige tuin en twee dakterrassen op het Zuiden.

Wie wil er nou niet wonen in de ‘Vijfhoek’, ook wel de Jordaan van Haarlem genoemd. Met alle gezellige winkeltjes, restaurants én het stadsbos De Hout om de hoek en op fietsafstand van het strand: dit een toplocatie! Wonen in het hart van de stad, omringd door geschiedenis en alle voorzieningen in de buurt. Aan het plein zelf zijn twee restaurants met terrassen. De Zuidtangent stopt om de hoek en het Centraal station en de Grote Markt liggen op loopafstand. Maar ook met een dorpse sfeer.

Indeling

begane grond

Entree, hal met marmeren vloer en lambrisering. Meterkast. De hal deelt het huis in tweeën en loopt door naar de achtertuin. Aan de voorzijde rechts een woonkamer met zicht op het plein, een luik naar kleine kelder en openslaande deuren naar een serre. De serre heeft openslaande deuren naar de achtertuin en een marmeren vloer. Aan voorzijde links is de eetkamer. Hier ook de toilet met fonteintje en de trap. Aan de achterzijde een riante, zonnige keuken met de originele servieskast. Er staat een Boretti 5 pits fornuis en er is een vaatwasser. Luik naar klein keldertje. Op de vloer de originele tegels. De achtertuin ligt op het Zuiden er staat een aangebouwde houten schuur v.v. elektriciteit en verwarming en met veel bergruimte. Vanuit de eetkamer trap naar..

Eerste verdieping

Hier komt u op de overloop. Aan de voorkant bevindt zich een grote slaapkamer met twee ramen met zicht op het plein, daarnaast de tweede slaapkamer. Aan de achterzijde een grote badkamer met ligbad, een wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting. Deur naar het dakterras aan achterzijde, op het Zuiden. Vanaf de overloop trap naar..

Tweede verdieping

Een grote, zonnige loft achtige ruimte, thans in gebruik als werk- en logeerkamer. Originele spantconstructie in zicht, Dakkapel en 4 Vealuxramen. En een deur naar het dakterras aan achterzijde op het Zuiden. Kast met de c.v.ketel (Nefit 2016). Hier tevens een pantry.

Bouwkundig rapport ter inzage bij de makelaar.

Wetenswaardigheden
• Woonoppervlakte ca. 110 m2, inhoud ca 466 m3;
• Bouwjaar 1620;
• Rijksmonument (samen met nummer 24);
• Elektrische installatie met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars;
• Tuin en dakterrassen op het Zuiden;
• CV-ketel: Nefit 2016;
• Parkeren met een vergunning, € 213,= per jaar, geen wachtlijst;
• Oplevering kan snel, eigenaren behouden zich het recht van gunning voor.