Marsmanplein 36

LICHT, RUIM EN DUURZAAM WONEN BOVEN EEN WINKELCENTRUM

Welkom aan het Marsmanplein 36! Dit prachtig onderhouden en moderne driekamerappartement ligt op de eerste verdieping, direct boven het winkelcentrum Marsmanplein. Hier geniet je van een ideale combinatie van comfort, licht en gemak. Met winkels, cafés en dagelijkse voorzieningen letterlijk beneden, maar binnen volop rust en privacy.

Het appartement is gebouwd in 2013, instapklaar en voorzien van airconditioning (voor zowel verwarming als koeling), een zonnig privé terras (met afscheidingen voor extra privacy), een eigen parkeerplaats en een berging in de ondergrondse garage. Daarnaast is er een gezamenlijke dakterras aan de overkant van het appartement waar bewoners de hele dag van de zon kunnen genieten.

KLAAR VOOR EEN NIEUWE BEWONER

Een licht en ruim appartement met een groot terras, airconditioning, eigen parkeergelegenheid en alle gemakken binnen handbereik. Duurzaam, stijlvol en ideaal gelegen boven het levendige hart van Delftwijk, klaar om een nieuwe eigenaar te verwelkomen.

LOCATIE EN OMGEVING

Marsmanplein is een levendige en gezellige buurt met een groot aanbod aan voorzieningen direct voor de deur. Verschillende basisscholen en kinderdagverblijven liggen op loopafstand en middelbare scholen zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Voor internationale gezinnen is de Haarlem International School gunstig gelegen, op korte afstand, met een hoogwaardig IB lesprogramma in een gastvrije omgeving.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. In de directe omgeving zijn meerdere bushaltes met directe verbindingen naar station Haarlem Centraal en het stadscentrum. Vanuit daar rijden regelmatig treinen naar Amsterdam, Leiden, Den Haag en andere steden.

Voor natuurliefhebbers en strandgangers liggen de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort op slechts 20 minuten rijden of een half uur fietsen. Ideaal voor een wandeling, surfles of een ontspannen dag aan zee.

INDELING

begane grond

Beveiligde entree met brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier is er toegang tot de ondergrondse parkeergarage en de privé berging.

Eerste verdieping

Ruim terras aan de voorzijde met zit- en eethoek. Hal met garderoberuimte die toegang biedt tot de moderne open keuken, voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, rvs-afzuigkap en airconditioning.

De lichte L-vormige woonkamer heeft grote ramen met uitzicht op het plein. De woning is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer in parketlook, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling.

Via een tussenhal bereik je de ruime hoofdslaapkamer, het separate toilet en de luxe badkamer met inloopdouche (met stijlvolle teakhouten vloer), dubbele wastafel, vloerverwarming en een tweede toilet. Er is een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, waar tevens de cv-installatie is geplaatst. Vanuit de woonkamer is de tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde van het appartement bereikbaar.

KENMERKEN

- Woonoppervlakte circa 101 m²
- Gelegen op de eerste verdieping boven winkelcentrum Marsmanplein
- Bouwjaar 2013
- Energielabel A (duurzaam en energiezuinig)
- Airconditioning voor verwarming en koeling
- Groot privé terras en zonnig gemeenschappelijk dakterras
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur
- Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en tweede toilet
- Eigen parkeerplaats en berging in de ondergrondse garage
- Extra gratis parkeergelegenheid in de omgeving
- PVC-vloer met houtlook en uitstekende isolatie
- Actieve en goed beheerde VvE, maandelijkse bijdrage € 188,-
- Oplevering in overleg, snelle overdracht mogelijk

Na mondelinge overeenstemming worden de afspraken vastgelegd in een NVM-koopovereenkomst. Hierin zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

****

BRIGHT, SPACIOUS AND SUSTAINABLE LIVING ABOVE A SHOPPING CENTER

Welcome to Marsmanplein 36! This beautifully maintained, modern two-bedroom apartment is located on the first floor directly above the Marsmanplein shopping center. Here you can enjoy the perfect blend of comfort, light and convenience, with shops, cafés and daily amenities just downstairs, yet plenty of peace and privacy inside.

Built in 2013, the apartment is move-in ready and offers air conditioning (for heating and cooling), a sunny private terrace (with privacy separation screens), a private parking space, and a storage room in the underground garage. Residents also have acces to a communal terrace opposite the apartment, where they can enjoy the sun throughout the day.

READY FOR ITS NEXT OWNER
A bright and spacious apartment with a large terrace, air conditioning, private parking and every convenience close at hand. Sustainable, stylish and ideally located above the lively heart of Delftwijk, ready to welcome its new owner.

LOCATION & SURROUNDINGS

Marsmanplein is a lively and friendly neighborhood with a wide range of facilities right at your doorstep. Several primary schools and kindergartens are within walking distance, and secondary schools are easily reached by bike. For international families, the Haarlem International School is conveniently located just a short distance away, offering a high-quality international curriculum in a welcoming environment.

Public transport connections are excellent: there are multiple bus stops nearby with direct routes to Haarlem Central Station and the city center. From there, trains run frequently to Amsterdam, Leiden, The Hague and beyond.

For nature and recreation lovers, the beaches and dunes of Bloemendaal and Zandvoort are only about 20 minutes away by car or 30 minutes by bike, offering the perfect escape for a walk, surf session or a relaxing day in the sun.

LAYOUT

Ground floor:
Secured entrance with mailboxes, lift and stairwell, stairs and elevator to the underground parking garage and private storage.

First floor:
Spacious terrace at the front with lounge and dining areas. Hallway with coat space leading to the modern open kitchen which is fully equipped with a gas hob, dishwasher, fridge, freezer, combi oven/microwave, stainless steel extractor hood, and air conditioning.

The bright L-shaped living room has large windows overlooking the square. The house is finished with a beautiful PVC parquet floor, giving the interior a warm and modern look.

An internal hallway gives access to the generous master bedroom, the guest toilet and the luxurious bathroom with walk-in shower (elegant teak flooring), double sinks, underfloor heating and a second toilet. A practical storage room with washer and dryer connections, which can also be accessed directly from the hallway. The central heating system is also located here. From the living room, you have access to the second spacious bedroom located at the rear of the apartment.

HIGHLIGHTS

– Approx. 101 m² of living space
– First floor location directly above Marsmanplein shopping center
– Built in 2013
– Energy label A (sustainable and energy-efficient)
– Air conditioning (heating and cooling)
– Large private terrace and sunny communal rooftop terrace
– Modern open kitchen with built-in appliances
– Luxurious bathroom with walk-in shower, toilet, underfloor heating and double sink
– Private parking space and storage room in underground garage
– Additional free parking nearby
– PVC flooring with wood look and excellent insulation
– Active and well-managed Homeowners’ Association, monthly fee € 188,-
– Delivery in consultation, quick transfer possible

After reaching a verbal agreement, the terms will be set out in an NVM purchase contract, which will include an age clause and a non-occupancy clause.