Lodewijk van Deyssellaan 266

Welkom aan de Lodewijk van Deyssellaan 266, een heerlijk familiehuis op een toplocatie in Haarlem!

Ben je op zoek naar een ruim, licht en comfortabel gezinshuis op een fijne plek in Haarlem? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning, gelegen aan het water in de populaire wijk De Krim, absoluut een buitenkans!

Met maar liefst 125 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, een moderne grote badkamer en een zonnige voor- en achtertuin is dit het ideale huis voor gezinnen die graag willen doorgroeien. De woning is aan zowel de begane grond als de eerste etage uitgebouwd, met een volledig in steen uitgevoerde aanbouw, iets wat je zelden ziet. Dit zorgt niet alleen voor een robuuste en duurzame uitstraling, maar ook voor extra ruimte en een verrassend royale indeling met hoogwaardige afwerking.

Een fijne plek om thuis te komen.
De woning ligt in een rustige, groene (fiets) straat met een vrij uitzicht op het water en bossages. Je geniet hier van het comfort van een goed onderhouden woning én van het gemak van de stad om de hoek. De gezellige woonkamer met sfeervolle gashaard en open woonkeuken is de perfecte plek om samen te komen. Door de uitbouw en grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk binnen, heerlijk ruim en licht!

De moderne keuken is voorzien van een kookeiland, 5-pits gasfornuis en alle benodigde inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in (middag- en avondzon), ideaal voor lange zomeravonden. Achterin de tuin vind je een ruime stenen berging van 14 m² met achterom: perfect voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen.

De kunststof kozijnen en onderhoudsarme Keralit gevelbekleding maken het woonplezier compleet: strak, netjes én zonder schilderzorgen.

Slim ingedeeld en verrassend ruim.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één extra royaal dankzij de uitbouw. Ook de badkamer is een plaatje: strak afgewerkt met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Alles is hier doordacht ingericht met oog voor comfort en ruimte.

De zolderverdieping beschikt over twee slaapkamers, beide met grote inbouwkasten, een praktische wasruimte én een aparte pantry. Dankzij de twee dakkapellen is dit een volwaardige verdieping die je flexibel kunt inzetten als werkruimte, logeerkamer of tienerparadijs. Daarnaast biedt deze verdieping, met enkele aanpassingen, ook de mogelijkheid om in de toekomst een extra badkamer te realiseren.

Toplocatie in Haarlem.
De ligging is simpelweg ideaal: op steenworp afstand van sportvoorzieningen zoals het Kennemer Sportcentrum, de ijsbaan en het Pim Mulier stadion. Scholen (waaronder het Mendelcollege en de International School Haarlem), speeltuinen en winkels zijn allemaal binnen handbereik.
Zowel het centrum van Haarlem als het strand zijn met de fiets binnen 10 à 15 minuten bereikbaar. Liever met het OV? Station Bloemendaal ligt op loopafstand. En via de westelijke randweg (N208) zit je zó op de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar of Schiphol. Goed om te weten: de straat wordt deels een eenrichtingsweg en heeft de inrichting van een fietsstraat, een grote plus voor rust, veiligheid en fietscomfort.

INDELING WONING

Begane grond
Entree met hal, meterkast en modern toilet met fonteintje. Moderne deur naar lichte, royale woonkamer met open keuken en sfeervolle gashaard. Openslaande deuren naar de zonnige tuin met berging.

Eerste verdieping
Drie slaapkamers, waaronder een riante hoofdslaapkamer aan de achterkant en een ruime kamer en voorzijkamer aan de voorkant. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Zolderverdieping
Twee slaapkamers, een wasruimte, een pantry en extra bergruimte. Dakkapellen aan weerszijden van de woning zorgen voor extra licht en ruimte.

ALLE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ

- Woonoppervlakte ca. 125 m²
- Inhoud ca. 442 m³
- 5 slaapkamers
- Onderhoudsarme kunststof kozijnen en gevelbekleding
- Sfeervolle Faber gashaard
- Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche
- Stenen berging van ca. 14 m² met achterom
- Energielabel B
- Electra: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar
- Gelegen aan rustige straat ingericht als fietsstraat
- Station, scholen, sport en strand binnen handbereik
- Aanvaarding in overleg, bij voorkeur op korte termijn

Kortom: een sfeervolle, royale gezinswoning op een superlocatie. Hier wil je wonen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf.

Bij mondelinge overeenstemming wordt een koopakte opgemaakt volgens NVM-model. Hierin worden een ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen. Voor de inhoud hiervan kun je gerust contact opnemen met ons kantoor.

*******

Welcome to 266 Lodewijk van Deyssellaan, a wonderful family home in a prime location in Haarlem!

Are you looking for a spacious, bright and comfortable family house in a lovely part of Haarlem? Then this extended mid-terrace house, situated by the water in the popular De Krim neighbourhood, is definitely a great opportunity!

With no less than 125 m² of living space, 5 bedrooms, a modern large bathroom, and sunny front and rear gardens, this is the ideal home for families looking to upsize. The property has been extended both on the ground floor and the first floor, with a fully brick-built extension, something rarely seen. This not only provides a robust and durable appearance but also adds extra space and a surprisingly generous layout with high-quality finishes.

A lovely place to come home to.
The house is located in a quiet, green (cycling) street with unobstructed views over the water and bushes. Here you can enjoy the comfort of a well-maintained home alongside the convenience of the city just around the corner. The cosy living room with an atmospheric gas fireplace and open-plan kitchen is the perfect spot to gather together. Thanks to the extension and large windows, natural daylight floods in generously—bright and spacious!

The modern kitchen features an island, a five-burner gas hob, and all necessary built-in appliances. Through the French doors, you step straight into the sunny garden (afternoon and evening sun), ideal for long summer evenings. At the back of the garden, you’ll find a spacious 14 m² brick storage shed with rear access, perfect for bikes, tools or hobby equipment.

The maintenance-free UPVC window frames and Keralit cladding complete the living pleasure: sleek, tidy and no painting worries.

Cleverly laid out and surprisingly spacious.
On the first floor are three bedrooms, one of which is extra large thanks to the extension. The bathroom is a real showpiece: neatly finished with a walk-in shower, bath, double washbasin and a second toilet. Everything here is thoughtfully designed with comfort and space in mind.

The attic floor has two bedrooms, both with large built-in wardrobes, a practical laundry room and a separate pantry. Thanks to two dormer windows, this is a full-fledged floor that you can flexibly use as a workspace, guest room or teenager’s paradise. Furthermore, with some adjustments, this floor also offers the possibility to add an additional bathroom in the future.

Top location in Haarlem.
The location is simply ideal: just a stone’s throw from sports facilities such as the Kennemer Sports Centre, the ice rink and the Pim Mulier stadium. Schools (including Mendelcollege and the International School Haarlem), playgrounds and shops are all within easy reach.
Both Haarlem city centre and the beach are reachable by bike within 10 to 15 minutes. Prefer public transport? Bloemendaal station is within walking distance. Via the Westelijke Randweg road (N208) you can quickly reach main roads towards Amsterdam, Alkmaar or Schiphol. Good to know: the street is partly a one-way and is designed as a ‘fietsstraat’ (cycling street), a big plus for peace, safety and cycling comfort.

PROPERTY LAYOUT

Ground floor
Entrance hall with meter cupboard and hanging toilet with hand basin. Modern door to a light, spacious living room with open kitchen and cosy gas fireplace. French doors lead to the sunny garden with storage shed.

First floor
Three bedrooms, including a large master bedroom at the rear and a spacious room and front side room at the front. Luxury bathroom with bath, walk-in shower, double washbasin and toilet.

Attic floor
Two bedrooms, a laundry room, a pantry and additional storage. Dormer windows on both sides provide extra light and space.

KEY FEATURES AT A GLANCE

- Approx. 125 m² living space
- Approx. 442 m³ volume
- 5 bedrooms
- Low-maintenance UPVC window frames and cladding
- Atmospheric Faber gas fireplace
- Modern bathroom with bath and walk-in shower
- Brick storage shed approx. 14 m² with rear access
- Energy label B
- Electrical installation: 8 groups, 2 RCDs and 1 main switch
-Located on a quiet street designed as a cycling street
- Station, schools, sports facilities and beach within easy reach
- Available by arrangement, preferably soon

In short: a charming, spacious family home in a superb location. This is where you want to live! Arrange a viewing soon and see for yourself.

Upon verbal agreement, a purchase contract will be drawn up according to the NVM model. This will include an age and asbestos clause. For further details, please feel free to contact our office.