Kleverparkweg 19

*** SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Zeldzame kans in het geliefde Kleverpark!

In een van de meest gewilde straten van Haarlem, in de charmante wijk Kleverpark, staat deze ruime en karakteristieke (hoek)woning met een zonnige en zeer besloten achtertuin van meer dan 17 meter diep te koop. Een unieke kans voor wie stads wonen wil combineren met rust, ruimte en een kindvriendelijke omgeving.

Het Kleverpark, rust en stedelijk gemak in één buurt
Het Kleverpark is een groene, gastvrije buurt met een dorpse sfeer. Je vindt er pittoreske straatjes, speelplekken en ambachtelijke speciaalzaken zoals een kwaliteitsslager, bakker, delicatessenwinkel, wijnhandel en een gezellige koffietentje. Toch ben je binnen vijf minuten fietsen in het bruisende centrum van Haarlem. De duinen en het strand liggen op slechts 20 minuten fietsen, en met het station op loopafstand ben je zo in Amsterdam, Leiden of op Schiphol.

Een woning vol karakter en potentie
Deze statige woning uit 1913 ademt nog volop charme. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds met ornamenten, marmeren schouwen, paneeldeuren, deurposten met architraven, een erker en een originele serre zijn prachtig behouden gebleven. De kamers zijn ruim en aan de achterzijde ligt een mooie, besloten tuin waar je kunt genieten van vaste beplanting en bloemenborders.

De tuin is ruim 17 meter diep en ligt op het noordoosten, wat een ideale balans geeft tussen zon en schaduw. Het terras direct aan de keuken en serre biedt prettige schaduw, perfect voor warme dagen. Achterin de tuin is volop zon, ideaal om om te ontspannen en van de privacy te genieten. Een perfecte plek om vrienden en familie te ontvangen, of dat nu is voor een drankje, diner of gewoon om rustig te relaxen in een rustige en uitnodigende omgeving. Aan de voorkant kijkt de woning uit op de Kleverparkweg met zijn winkels en speelplekken voor kinderen.

indeling

begane grond

Entree met vestibule met glas-in-loodramen, hal met trapkast, modern zwevend toilet met fontein. Ruime keuken met inbouwapparatuur waaronder nieuwe kookplaat, vaatwasser en oven. De woonkamer en-suite heeft een charmante erker aan de voorkant en een serre aan de achterzijde, originele marmeren schouwen, waarvan één met houtkachel. Hoge ornamenten plafonds en een eikenhouten vloer. De openslaande deuren geven toegang tot de diepe, besloten tuin met berging.

Eerste verdieping

Overloop, tweede toilet, grote slaapkamer aan de voorkant met marmeren schouw, hoge plafonds en openslaande deuren naar het balkon. Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot het balkon/terras. De grote twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer is recent vernieuwd en heeft een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Grote zolderverdieping met twee Velux dakramen, een airco, een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel, ruime inloopkast, aparte was-/bergruimte met cv-ketel en toegang tot een kleine vliering.

Kenmerken:

- Gebouwd in 1913
- Woonoppervlak: 149 m²
- Perceelgrootte: 191 m² eigen grond
- Prachtige tuin met veel privacy, circa 17 meter diep, noordoostligging met gazon en berging
- Drie grote slaapkamers met airconditioning en een 4e (slaap)kamer momenteel in gebruik als kantoor
- Twee badkamers
- Authentieke details, waaronder glas-in-lood, ornamentenplafonds, marmeren schouwen, paneeldeuren en ornamenten
boven de deurposten
- Parkeren met vergunning
- Dichtbij uitvalswegen, centrum, station en strand
- Oplevering in overleg

Een charmant familiehuis vol geschiedenis, karakter en veel potentie op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de aantrekkingskracht van het Kleverpark!

Bij mondelinge overeenstemming zal de koop officieel worden vastgelegd in een NVM-aankoopakte. Er zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

**********

Rare opportunity in the beloved Kleverpark!

In one of Haarlem’s most sought-after streets, in the charming Kleverpark neighbourhood, this spacious and characterful (corner) townhouse with a sunny and very private, over 17-metre deep rear garden is now for sale. A unique chance for those who want to combine city living with peace, space, and a child-friendly environment.

The Kleverpark – peace and urban convenience in one neighbourhood
The Kleverpark is a green, welcoming area with a village-like atmosphere. You’ll find picturesque streets, playgrounds, and artisanal specialty shops such as a quality butcher, bakery, delicatessens, winery and a cosy coffee bar. Yet, within a five-minute bike ride you’re in Haarlem’s vibrant city centre. The dunes and beach are just a 20-minute cycle away, and with the station within walking distance, you can easily reach Amsterdam or Schiphol Airport in no time.

A home full of character and potential
This stately townhouse, built in 1913, still exudes plenty of charm. Authentic features such as stained glass windows, high ceilings with ornamental plasterwork, marble fireplaces, panelled doors, decorative architraves above the interior doors, a bay window, and an original conservatory have been beautifully preserved. The rooms are spacious, and at the rear of the house, you have a beautiful private garden which is not overlooked and where you can enjoy mature plants and garden flower borders.

The garden is over 17 metres deep and faces northeast, offering an ideal balance of sun and shade. The terrace directly adjacent to the kitchen and conservatory provides pleasant shade, perfect for warm days. At the back of the garden, you’ll find plenty of sunshine, an ideal spot to relax and enjoy privacy and daylight. A perfect place to entertain friends and family, whether for drinks, dining, or simply unwinding in a peaceful and inviting setting. To the front, the house overlooks the Kleverparkweg, with its independent shops and children’s play areas.

LAYOUT:

Ground floor:
Entrance with vestibule with leaded lights to either side of the front door, hallway with under-stairs storage, modern floating toilet with basin. Spacious kitchen with built-in appliances including new hob, dishwasher and oven. The living room features a charming bay window at the front and a conservatory at the rear, with original marble fireplaces, one with a wood burner. There are high ornamental ceilings, and oak flooring. French doors open onto the deep, private garden with storage shed.

First floor:
Landing, second toilet, large front bedroom with marble fireplace, high ceilings, and French doors leading to the balcony. Two bedrooms at the rear, one with access to the balcony/terrace. All three bedrooms are equipped with air conditioning. Bathroom with bathtub, walk-in shower, and vanity unit was recently refurbished.

Second floor:
Large attic floor with two Velux skylights, second bathroom with walk-in shower and washbasin, spacious walk-in closet, separate laundry/storage room with central heating boiler and access to a small loft.

Features:

- Built in 1913
- Living area: 149 m²
- Plot size: 191 m² of freehold land
- Beautiful garden with a lot of privacy, approximately 17 metres deep, northeast facing with lawn and shed.
- Three large air-conditioned bedrooms and a 4th (bed)room currently used as an office
- Two bathrooms
- Original period features preserved, including stained glass, ornamental ceilings, marble fireplaces, panelled doors, and
decorative architraves
- Parking by permit
- Close to main roads, city centre, station, and beach
- Delivery in consultation

A charming family home full of history, character, and plenty of potential in a prime location. Arrange a viewing soon and experience the allure of Kleverpark for yourself!

Upon verbal agreement, the purchase will be formally recorded in an NVM purchase deed. An age and asbestos clause will be included. For more information, please contact our office.