Kathleen Ferrierlaan 13

Wonen aan het water met het gevoel van vrijheid en comfort!

Stap binnen in deze ruime en sfeervolle drive-in woning, waar licht, rust en uitzicht samenkomen. Aan de achterzijde kijk je vrij uit over het water en het groen – een zeldzaam rustige plek midden in de levendige Kostverlorenbuurt in Amstelveen. De woning biedt een slimme indeling met onder andere een royale tuinkamer op de begane grond, drie slaapkamers, een comfortabele badkamer, een aparte bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, een inpandige berging, een moderne keuken voorzien van alle gemakken, een ruime woon- eetkamer met veel lichtinval en een tuin én balkon op het zonnige zuidwesten.

Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de ligging, maar ook de flexibiliteit in gebruik. Of je nu thuis wilt werken, een plek zoekt voor een opgroeiend gezin of juist extra ruimte wilt voor hobby’s of logees – hier kan het allemaal.

Gelegen in de Kostverlorenbuurt, een rustige en groene wijk die een ideale combinatie van rust en gemak biedt. De kindvriendelijke omgeving is perfect voor gezinnen, met volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Op loopafstand van winkelcentrum Kostverlorenhof, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, eet- en drinkgelegenheden en andere voorzieningen. Voor uitgebreider winkelen en diverse activiteiten zijn het Stadshart Amstelveen en het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein snel bereikbaar. Het Gelderlandplein biedt onder andere een AH XL en gratis parkeermogelijkheden, terwijl het Stadshart een breed aanbod aan winkels, restaurants, de schouwburg, bioscoop, bibliotheek en het Cobra Museum huisvest.

Ook voor buitenactiviteiten ben je hier op de juiste plek: het Amsterdamse Bos, de Amstelveense Poel en de Middelpolder liggen in de buurt, evenals kinderboerderij Elsenhove. Sportliefhebbers kunnen zich uitleven in een aantal sportscholen, het zwembad De Meerkamp of de tennisbanen en sportvelden in de omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend, met het busstation en metrohaltes Kronenburg en Zonnestein op korte afstand. Op slechts een kwartier fietsen of met het OV naar Station Zuid, vanwaar je binnen 20 minuten op Utrecht CS bent of in slechts 10 minuten met de Noord/Zuidlijn in het centrum van Amsterdam.
Amsterdam en Schiphol zijn met de auto binnen 10-15 minuten bereikbaar, en belangrijke uitvalswegen zoals de A9 en A10 liggen vlakbij. Parkeren kan eenvoudig en vrijwel altijd voor de deur, dankzij een bewonersvergunning, wat het wooncomfort verder verhoogt.

INDELING WONING:

begane grond

Bij binnenkomst kom je in een praktische entree (met meterkast), waar je direct toegang hebt tot en de inpandige berging. Onder de trap bevindt zich een handige garderobekast voor jassen en schoenen. Vanuit de centrale hal bereik je de tuinkamer, een fijne ruimte met uitzicht op de tuin, voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. De tuin is rustig gelegen en biedt volop privacy. In de bijkeuken is ruimte voor de wasmachine en droger – een praktische plek voor al je wasgoed.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is ingedeeld met een moderne, open keuken met spoeleiland – een prettige plek om te koken en samen te komen. De keuken is uitgerust met Siemens-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en afzuigkap. De ruime woon- en eetkamer is licht en comfortabel, met een speelhoek voor kinderen. Vanuit het eetgedeelte heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Verder vind je op deze verdieping een hal en een modern toilet met fonteintje. Via de trap bereik je de tweede etage.

Tweede verdieping

Op de bovenste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een derde, kleinere kamer – ideaal als werkruimte of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, een hangend toilet, een handdoekradiator én comfortabele vloerverwarming. Alles is netjes afgewerkt en biedt volop gemak voor dagelijks gebruik.

BIJZONDERHEDEN:

• Woonoppervlakte ca. 143 m²
• Inhoud ca. 506 m³
• Zonnige tuin en balkon op het zuidwesten
• Rustig gelegen met vrij uitzicht op water en groen
• Nabij winkels, tramhalte en uitvalswegen
• Kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen
• Aanvaarding in overleg, bij voorkeur snel
• CV Installatie Intergas 2024

Een huis met ruimte om te leven, licht dat je dag maakt en uitzicht waar je stil van wordt. Kom je het zelf ervaren?

Bij mondelinge overeenstemming wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM-koopovereenkomst. In deze overeenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Voor de inhoud van deze clausules kun je contact opnemen met ons kantoor.

******

Waterfront Living with a Sense of Freedom and Comfort

Step inside this spacious and inviting drive-in home, where natural light, tranquility, and a scenic view come together. At the rear, you’ll enjoy unobstructed views of the water and surrounding greenery – a rare peaceful spot in the vibrant Kostverloren neighborhood of Amstelveen. The home features a smart layout, including a generous garden-level room, three bedrooms, a well-appointed bathroom, a separate utility room with space for a washer and dryer, an internal storage room, a fully equipped modern kitchen, a spacious living-dining area with large windows, and both a garden and balcony facing the sunny southwest.

What truly sets this home apart is not only its location but also its versatility. Whether you’re looking for a comfortable space to work from home, a family-friendly layout, or simply more room for hobbies and guests – this home offers it all.

Located in Kostverloren, a peaceful and green residential area that strikes the perfect balance between calm and convenience. Ideal for families, this child-friendly neighborhood offers plenty of opportunities for recreation and relaxation. The Kostverlorenhof shopping center is just a short walk away, with a wide range of daily amenities, cafés, and restaurants. For more extensive shopping and activities, both Stadshart Amstelveen and the covered Gelderlandplein mall are easily accessible. Gelderlandplein features an AH XL and free parking, while Stadshart boasts a wide variety of shops, dining options, a theater, cinema, library, and the Cobra Museum.

Outdoor enthusiasts will also feel right at home here, with the Amsterdamse Bos, the Amstelveense Poel, and the Middelpolder nature reserve all nearby. Families can enjoy outings to Elsenhove petting zoo, while sports enthusiasts have access to several gyms, the De Meerkamp swimming pool, tennis courts, and sports fields in the area.

Accessibility is excellent: bus connections and metro stops Kronenburg and Zonnestein are just around the corner. Station Zuid is just 15 minutes away by bike or public transport, offering quick connections to Utrecht Central (within 20 minutes) and central Amsterdam (just 10 minutes via the North/South metro line). Amsterdam and Schiphol Airport are both reachable by car in 10–15 minutes, and major highways like the A9 and A10 are close by. Parking is hassle-free, with resident permits typically allowing easy access right in front of the house.

Layout

Ground Floor:
Upon entry, you step into a practical hallway with access to the upgraded fuse box and internal storage room. A built-in closet under the stairs provides convenient coat and shoe storage. From the central hall, you enter the garden room – a bright and relaxing space overlooking the private garden, complete with underfloor heating for added comfort. The utility room offers designated space for a washer and dryer – a smart and efficient laundry setup.

First Floor:
The first floor features a modern open kitchen with a central island – ideal for cooking and gathering. Equipped with Siemens appliances including an induction cooktop, dishwasher, combi-microwave, fridge, freezer, and extractor hood, this kitchen offers both functionality and style. The bright and airy living and dining room includes a cozy children’s play area, and from the dining space, you step directly out onto the balcony to enjoy the fresh air and sunshine. This level also includes a hallway and a modern guest toilet with a small sink. Stairs lead to the upper floor.

Second Floor:
Upstairs, you’ll find two spacious bedrooms and a third, smaller room – perfect as a home office or guest room. The sleek bathroom includes a shower, wall-mounted toilet, towel radiator, and underfloor heating, all finished with a modern touch for everyday comfort.

Key Features:

• Living area approx. 143 m²
• Volume approx. 506 m³
• Sunny garden and balcony facing southwest
• Quiet location with open views of water and greenery
• Close to shops, tram stops, and main roads
• Family-friendly neighborhood with a wide range of amenities
• Handover in consultation, preferably soon
• Intergas central heating system from 2024

A home with room to breathe, light to lift your day, and views that stop you in your tracks. Come and experience it for yourself.

Once verbal agreement is reached, a written NVM purchase contract will be drawn up. This contract will include an age clause and an asbestos clause. For more information about these clauses, feel free to contact our office.