*** SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***
Welkom in deze royale en lichte eengezinswoning, perfect gelegen tegen de groene zone aan en aan de rand van Meerwijk. Vanuit de woning heeft u een prachtig uitzicht op een groot, groen plantsoen. De zonnige en vrolijk beplante achtertuin op het zuidoosten is een oase van rust en beschikt over een vrijstaande schuur en een handige achterom naar de achtergelegen gemeenschappelijke parkeerplaatsen. Bovendien zorgen de 14 zonnepanelen voor een duurzame en lagere energierekening.
Binnen vindt u een ruime woonkamer die voorzien is van vloerverwarming, grote raampartijen, openslaande deuren en een sfeervolle houtkachel. De grote keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een 7-pits fornuis (5 gas en 2 elektrisch) van Falcon met dubbele oven en een afzonderlijke grill- en sudderoven, een Quooker, magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en close-in boiler. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht op het voor de woning gelegen autovrije plantsoen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers (waarvan de achterslaapkamer gemakkelijk om te bouwen is naar twee slaapkamers) en een ruime badkamer met ligbad, toilet, separate inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbakken en een handdoekradiator.
De tweede verdieping, voorzien van een mooie houten vloer, biedt nog eens twee ruime slaapkamers (achterslaapkamer is eveneens om te bouwen tot twee kamers) en een (technische) ruimte met een wastafel, hangend toilet, Cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, 14 zonnepanelen en een energielabel A, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel huis.
Meerwijk in Haarlem biedt de perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. Deze groene, kindvriendelijke wijk beschikt over ruime parken om te sporten of te ontspannen, zoals bijvoorbeeld de Meerwijkplas of de Poelbroekpolder, en speelplaatsen waar de kleintjes hun hart kunnen ophalen. Scholen zoals de OBS de Meer, de Erasmus en het Rudolf Steiner College zijn dichtbij.
Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels op loopafstand en natuurlijk zijn winkelcentrum Schalkwijk en supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl ook heel eenvoudig bereikbaar. Met goede busverbindingen, de Zuidtangent, en nabijheid van snelwegen, is de bereikbaarheid uitstekend. Geniet van Haarlems culturele centrum, musea en theaters op fietsafstand, terwijl strand en duinen van Zandvoort en Bloemendaal binnen handbereik zijn.
INDELING WONING:
begane grond
Entree, ruime bergkast met daarin de meterkast, gang, toilet met fonteintje. Moderne open keuken met zitgedeelte die voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals: 7-pits fornuis (5 gas en 2 elektrisch) met dubbele oven en een afzonderlijke grill- en sudderoven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast/vriezer, close-in boiler en een Quooker. Zonnige woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de, op het zuidoosten gelegen achtertuin. Tuin (met achterom), vrijstaande berging en een houtopslag.
Eerste verdieping
Ruime overloop. Twee grote slaapkamers (voor- en achterkant). Moderne badkamer met ligbad, toilet, aparte inloopdouche, handdoekradiator en een dubbele wastafel met meubel.
Tweede verdieping
Ruime overloop. Wederom twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterkant. Technische ruimte met wastafel, toilet, aansluiting wasmachine/droger, opstelplaats voor de Cv en de mechanische ventilatie.
BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca.148 m2
- Inhoud: ca. 523 m3
- Bouwjaar: 2009
- Energielabel A
- De woning is volledige geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen
- Vloerverwarming op de begane grond
- Momenteel 4 comfortabele slaapkamers (om te bouwen tot 6 kamers)
- Electra: 1 x 3 fase, 9 groepen, twee aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar
- Plantsoen aan voorkant van de woning (autovrij en ideaal voor spelende kinderen)
- Op loopafstand van het Poelbroekpark, de Meerwijkplas en het Molenplaspark
- Gratis parkeren aan de achterkant van de woning
- Levering is in overleg
Kortom, een perfecte gezinswoning op een kindvriendelijke en rustige locatie! Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging.
Bij mondelinge overeenstemming wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM-koopovereenkomst. In deze overeenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Voor de inhoud van deze clausules kun je contact opnemen met ons kantoor.
****
Welcome to this spacious and bright family home, perfectly situated adjacent to the green zone and on the edge of Meerwijk. From the house, you have a beautiful view of a large, green park. The sunny and cheerfully planted southeast-facing backyard is an oasis of tranquility, featuring a detached shed and a convenient rear entrance leading to the communal parking spaces. Additionally, the 14 solar panels contribute to a sustainable and lower energy bill.
Inside, you will find a spacious living room equipped with underfloor heating, large windows, French doors, and a cozy wood stove. The large kitchen is outfitted with luxury built-in appliances, including a 7-burner stove (5 gas and 2 electric) by Falcon with a double oven, separate grill and simmer oven, a Quooker, microwave, refrigerator, dishwasher, extractor hood, and close-in boiler. From the kitchen, you have an unobstructed view of the car-free park in front of the house.
The first floor features two comfortable bedrooms (with the rear bedroom easily convertible into two bedrooms) and a spacious bathroom with a bathtub, toilet, separate walk-in shower, vanity unit with double sinks, and a towel radiator.
The second floor, with a beautiful wooden floor, offers two more spacious bedrooms (the rear bedroom can also be converted into two rooms) and a technical room with a sink, hanging toilet, central heating boiler, and connections for the washing machine and dryer.
This home is fully insulated and equipped with double glazing, 14 solar panels, and an energy label A, contributing to an energy-efficient and comfortable house.
Meerwijk in Haarlem offers the perfect balance between tranquility and urban amenities. This green, child-friendly neighborhood has spacious parks for sports or relaxation, such as the Meerwijkplas or the Poelbroekpolder, and playgrounds where children can enjoy themselves. Schools like OBS de Meer, the Erasmus, and the Rudolf Steiner College are nearby.
For daily shopping, there are various stores within walking distance, and shopping center Schalkwijk and supermarkets like Albert Heijn and Lidl are easily accessible. With good bus connections, the Zuidtangent, and proximity to highways, accessibility is excellent. Enjoy Haarlem's cultural center, museums, and theaters within cycling distance, while the beaches and dunes of Zandvoort and Bloemendaal are within easy reach.
HOUSE LAYOUT:
Ground floor:
Entrance, spacious storage closet with the meter cupboard, hallway, toilet with sink. Modern open kitchen with seating area equipped with various built-in appliances such as a 7-burner stove (5 gas and 2 electric) with double oven and separate grill and simmer oven, extractor hood, microwave, dishwasher, refrigerator/freezer, close-in boiler, and a Quooker. Sunny living room with storage closet and French doors to the southeast-facing backyard. Garden (with rear entrance), detached storage shed, and wood storage.
First floor:
Spacious landing. Two large bedrooms (front and back). Modern bathroom with bathtub, toilet, separate walk-in shower, towel radiator, and a double sink with vanity.
Second floor:
Spacious landing. Again, two bedrooms, one at the front and one at the back. Technical room with sink, toilet, connections for washing machine/dryer, central heating system, and mechanical ventilation.
SPECIAL FEATURES:
• Usable area: approx. 148 m2
• Volume: approx. 523 m3
• Year built: 2009
• Energy label A
• The house is fully insulated and equipped with 14 solar panels
• Underfloor heating on the ground floor
• Currently 4 comfortable bedrooms (convertible to 6 rooms)
• Electrical installation: 1 x 3 phase, 9 groups, two residual-current devices, and a main switch
• Park in front of the house (car-free and ideal for children)
• Within walking distance of Poelbroekpark, Meerwijkplas, and Molenplaspark
• Free parking at the back of the house
• Delivery in consultation
In short, a perfect family home in a child-friendly and peaceful location! Don't miss this opportunity and schedule a viewing soon.
Upon reaching a verbal agreement, it will be documented in an NVM purchase agreement. This agreement will include an age clause and an asbestos clause. For the content of these clauses, please contact our office.
Beschikbaarheid
Huur/Koop: | Te koop |
Status: | Verkocht |
Vraagprijs: | € 555.000 k.k. |
Aanvaarding: | In overleg |
Bouw
Soort woning: | Eengezinswoning |
Type woning: | Tussenwoning |
Ligging: | In woonwijk, beschutte ligging |
Bouwjaar: | 2009 |
Kenmerken
Perceeloppervlakte: | 107 m2 |
Woonoppervlakte: | 148 m2 |
Inhoud: | 523 m3 |
Verdiepingen: | 3 |
Aantal kamers: | 6 |
Slaapkamers: | 4 |
Woonlagen
Begane grond: |
|
Eerste verdieping: |
|
Tweede verdieping: |
|
Buiten
Tuin: | Achtertuin |
Parkeren: | Openbaar parkeren |
Schuur/berging: | Vrijstaand hout (0 m2) |
Voorzieningen
Voorzieningen: | Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie |
Verwarming: | Cv ketel |
Warm water: | Cv ketel |