Jan Gijzenkade 317

**** SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW****

STARTERS, SINGLES, TWEE VERDIENERS EN SENIOREN, OPGELET!!

Heerlijk 2-kamer hoekappartement met twee balkons (middag en avondzon!!) en een werkelijk prachtig vrij uitzicht over het Schoterbos.

Dit lichte appartement ligt op de tweede etage van het appartementencomplex gelegen aan de Jan Gijzenkade. Hier heb je alles wat Haarlem te bieden heeft binnen handbereik. Van een bezoekje aan de gezellige cafés en restaurants tot lekker sporten of ontspannen in de nabijgelegen prachtige parken, een bezoekje aan één van de historische bezienswaardigheden en natuurlijk ook voldoende mogelijkheden tot winkelen in het nabijgelegen winkelcentrum Marsmanplein of in de gezellige Haarlemse binnenstad. Het openbaar vervoer is te bereiken op 4 min lopen en het centrum van Haarlem is op fietsafstand net als het strand en de duinen van Bloemendaal en Zandvoort.

indeling

begane grond

Entree met bellentableau en brievenbussen, tweede deur naar de gemeenschappelijke hal met toegang tot de inpandige fietsenstalling, het trappenhuis en de lift.

2e verdieping

Vanuit lift of trappenhuis toegang tot gemeenschappelijke hal op de tweede etage.

Appartement:
Entree met garderobe, ruime bergruimte met wasmachine aansluiting, badkamer met douche en vaste wastafel. Apart toilet. Lichte woonkamer door grote raampartijen, toegang tot het zuid gelegen ruime balkon. Halfopen keuken voorzien van kookplaat, afzuiger, vaatwasser en koelvriescombinatie. Toegang tot het west gelegen tweede balkon met bergkast waarin de cv-installatie is opgesteld. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer met grote inbouwkast. De slaapkamer biedt eveneens toegang tot het aan de voorkant gelegen balkon.

BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 48 m2
- Inhoud: ca. 161 m3
- Bouwjaar: 1966
- Energielabel C

Kom je snel naar dit heerlijke appartement kijken? Bel of mail ons snel voor een afspraak.

Bij mondelinge overeenstemming wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM-koopovereenkomst. In deze overeenkomst zal een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Voor de inhoud van deze clausules kun je contact opnemen met ons kantoor.

*******

STARTERS, SINGLES, DUAL-INCOME HOUSEHOLDS, AND SENIORS, TAKE NOTICE!

Delightful 2-room corner apartment with two balconies (afternoon and evening sun!!) and truly stunning unobstructed views over the Schoterbos.

This bright apartment is situated on the second floor of the apartment complex located on Jan Gijzenkade. Here, you have everything Haarlem has to offer at your fingertips. From visiting charming cafes and restaurants to enjoying sports or relaxation in the nearby beautiful parks, exploring one of the historical landmarks, and, of course, ample shopping opportunities in the nearby Marsmanplein shopping center or in the lively Haarlem city center. Public transportation is accessible within a 4-minute walk, and the center of Haarlem is within cycling distance, as well as the beach and dunes of Bloemendaal and Zandvoort.

LAYOUT:

Ground floor:
Entrance with doorbell panel and mailboxes, second door to the communal hallway with access to the indoor bicycle storage, the staircase, and the elevator.

2nd floor:
Access to the communal hallway on the second floor from the elevator or staircase.

Apartment:
Entrance with wardrobe, spacious storage room with washing machine connection, bathroom with shower and sink. Separate toilet. Bright living room with large windows, access to the spacious south-facing balcony. Semi-open kitchen equipped with hob, extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer. Access to the west-facing second balcony with storage cupboard housing the central heating system. Adjacent to the living room is the bedroom with large built-in wardrobe. The bedroom also provides access to the balcony at the front.

FEATURES:
• Living area: approx. 48 m2
• Volume: approx. 161 m3
• Year of construction: 1966
• Energy label: C
• Electricity: 5 groups, 2 ELS’s, and 1 main switch
• Afternoon and/or evening sun on one of the two balconies with stunning views
• Heating and hot water via private central heating system
• Located within walking distance of modern shopping center "Marsmanplein"
• Active Owners' Association (VvE): monthly contribution € 267.89
• Communal indoor bicycle storage on the ground floor
• Free parking on the street and limited parking on-site
• The apartment is available immediately, preference is given to quick delivery

Are you eager to visit this lovely apartment? Call or email us promptly to schedule a viewing.

Upon verbal agreement, this will be formally documented in a NVM purchase agreement. This agreement will include “an old-age clause”, “an asbestos clause”, and a “non-self-occupancy clause”. For the details of these clauses, please contact our office.