Edward Jennerstraat 1

****SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW****

DUURZAAM WONEN, ENERGIELABEL A!

Komt u ook kijken naar deze eigentijdse eindwoning met vide, dakterras en zonnige op het zuiden gelegen achtertuin? Deze ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers is met zijn verduurzamingsmaatregelingen zoals een splinternieuwe hybride warmte pomp en 14 zonnepanelen helemaal klaar voor de toekomst.

BUURT EN OMGEVING; GEMAK EN BEREIKBAARHEID

Gelegen aan de rand van de Boerhaavewijk, vindt u de Edward Jennerstraat op loopafstand van de supermarkt en van het uitgebreide winkelcentrum Schalkwijk. Dit winkelcentrum ondergaat momenteel renovaties en uitbreidingen, inclusief nieuwe horecagelegenheden, een bioscoop en diverse winkels. Met opstappunten voor verschillende busverbindingen en de Zuidtangent nabij het winkelcentrum, ligt gemak binnen handbereik. Het bruisende historische centrum van Haarlem, met haar winkels, restaurants en monumentale gebouwen, is gemakkelijk bereikbaar per fiets. Bovendien bent u met een korte fietstocht zo bij de Molenplas, het Zandvoortse strand, de duinen en het bos. Diverse uitvalswegen, inclusief Schiphol, zijn uitermate goed bereikbaar.

INDELING WONING:

begane grond

Entree, lichte hal door zijraam, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, royale zonnige woonkamer met grote raampartij, lichte houten vloer en trap naar eerste etage, toegang tot de zuid gelegen achtertuin met zijingang, vrijstaande stenen schuur met elektra. Ruime open woonkeuken aan de voorzijde met inbouwoven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap.

1STE ETAGE:
Grote vide met wijds uitzicht op achtertuin en achtergelegen speeltuintje, bruikbaar als 2e woonkamer of werk/speelskamer. Riante slaapkamer met inbouwkast aan de voorzijde, badkamer met douche, dubbele wastafel, handdoekenradiator en 2e toilet, trap naar tweede etage.

2DE ETAGE:
L-vormige overloop met wasruimte en cv-ketelopstelling. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde, die toegang biedt tot het dakterras (noord gelegen).

BIJZONDERHEDEN:

- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 132m2
- Inhoud ca. 471m3
- Energielabel A
- Elektra: 5 groepen en 1 aardlekschakelaar
- Nieuwe Hybride warmtepomp (augustus 2023)
- 14 zonnepanelen op het dak
- Volledige geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ glas
- Oplevering: in overleg
- Vrij parkeren in de omgeving
- Loopafstand van supermarkt en uitgebreid winkelcentrum
- Nabij diverse uitvalswegen en Schiphol
- Korte fietsafstand tot Haarlem centrum, bos en parken, strand en duinen

Mis deze kans niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging om deze prachtige woning met eigen ogen te aanschouwen!

Bij mondelinge overeenstemming wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze overeenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Voor de inhoud van deze clausules kun je contact opnemen met ons kantoor.

*******

SUSTAINABLE LIVING, ENERGY LABEL A!

Would you like to come and see this end-unit townhouse with a loft, rooftop terrace, and sunny south-facing backyard? This spacious family home with 4 bedrooms is fully prepared for the future with its sustainability measures, including a brand-new hybrid heat pump and 14 solar panels.

NEIGHBORHOOD AND SURROUNDINGS:

Convenience and Accessibility Located on the outskirts of the Boerhaavewijk, you'll find Edward Jennerstraat within walking distance of the supermarket and the extensive Schalkwijk shopping center. This shopping center is currently undergoing renovations and expansions, including new dining establishments, a cinema, and various shops. With pick-up points for various bus routes and proximity to the shopping center, convenience is at your fingertips. The vibrant historic center of Haarlem, with its shops, restaurants, and historic buildings, is easily accessible by bike. Moreover, a short bike ride will take you to Molenplas, Zandvoort Beach, the dunes, and the forest. Various major roads, including Schiphol Airport, are exceptionally accessible.

THE LAYOUT OF THE PROPERTY:

Ground Floor: Entrance, bright hallway with side window, wardrobe, meter cupboard, toilet with a small sink, spacious sunny living room with large windows, light wooden flooring, and stairs to the first floor, access to the south-facing backyard with side entrance, detached stone shed with electricity. The spacious open-plan kitchen at the front with a built-in oven, 4-burner gas stove, and extractor hood.

1st Floor: Large loft with expansive backyard views and adjacent playground, usable as a second living room or work/playroom. Spacious bedroom with built-in closet at the front, bathroom with shower, double sink, towel radiator, and second toilet, stairs to the second floor.

2nd Floor: L-shaped landing with laundry room and central heating system. Two good-sized bedrooms at the rear of the house and a bedroom at the front, which provides access to the spacious north-facing rooftop terrace.

FEATURES:

• Living area: approx. 132m2
• Volume: approx. 471m3
• Energy Label A
• Electricity: 5 circuits and 1 residual current device
• New Hybrid Heat Pump (August 2023)
• 14 solar panels on the roof
• Fully insulated and mostly fitted with HR++ glass
• Delivery: by mutual agreement
• Ample parking in the vicinity
• Walking distance to the supermarket and extensive shopping center
• Close to various major roads and Schiphol Airport
• Short bike ride to Haarlem city center, parks, beach, and dunes

Don't miss this opportunity, and call us to arrange a viewing to see this beautiful home with your own eyes!

Upon verbal agreement, this will be documented in a written NVM purchase agreement. This agreement will include an age clause and an asbestos clause. For the content of these clauses, don't hesitate to get in touch with our office.