Goed onderhouden hoekwoning (1927) in de geliefde wijk Welgelegen. Dit heerlijke gezinshuis beschikt over authentieke details (suitestel, visgraatvloer, ornamenten plafonds, granito vloer, paneeldeuren), 5 slaapkamers, een grote garage, zonnige tuin en dakterras op het zuiden en een voor- en zijtuin met eigen parkeergelegenheid. En dat allemaal op loopafstand van het gezellige centrum, Frederikspark en de Haarlemmer Hout. Duinen en strand zijn op fietsafstand.
De woning is aan de voorzijde bijzonder kindvriendelijk gelegen aan een straat met karakteristieke kastanjebomen en brede trottoirs. Voor het huis is een openbaar oplaadpunt voor elektrische auto’s.
De drukte van de stad is op loopafstand te vinden, of u bent binnen 2 minuten via de Rustenburgerbrug de stad uit richting de A-9. De wijk is rustig, groen en kindvriendelijk en het huis zelf is warm, sfeervol en goed onderhouden. Kortom een fijne plek dicht bij scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer etc.
indeling
Parterre: Entree met granito vloer, origineel tegelwerk, fraai trappenhuis, meterkast en toilet met fonteintje. De zeer ruime L-vormige woonkamer wordt gedeeld door een suitestel en de achterkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Door de mooie raampartijen is de voorkamer, die voorzien is van een houtkachel, heerlijk licht.
Vanuit de hal en de achterkamer is de woonkeuken te bereiken (U-opstelling) en deze is voorzien van een Smeg-kooktoestel met ruime oven en 6 gas-kookpitten, vaatwasser, magnetron en een koel-vrieskast. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is de grote garage te bereiken, die is voorzien van een elektrische overheaddeur en wasmachine-aansluiting.
1e verdieping
Overloop met separaat toilet, slaapkamer achter met riante vaste kastenwand. Via de openslaande deuren naar het balkon is er een doorloop naar het dakterras. Aan de voorkant bevinden zich nog een ruime slaapkamer met vaste kast en een zijkamer. De moderne badkamer is in 2018 volledig vernieuwd.
2e verdieping
Overloop met toegang tot de bergvliering. Zowel de voor- als achterslaapkamer zijn voorzien van een grote dakkapel. Vanuit beide slaapkamers is de tweede badkamer te bereiken. Deze is voorzien van vloerverwarming, een wastafel, douche, toilet en mechanische ventilatie.
Bijzonderheden
- Sfeervolle, goed onderhouden hoekwoning uit 1927
- Authentieke details zoals granito vloer, visgraatvloer, paneeldeuren en houtkachel
- Woonoppervlak: 160m2, inhoud:617m3, perceeloppervlakte 265 m2
- 5 slaapkamers, woonkeuken en 2 badkamers
- Voor-, zij- en achtertuin en groot dakterras op het zuidwesten
- Veel bergruimte
- Grote garage met op afstand bedienbare deur
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s
- Geheel voorzien van isolatieglas en dakisolatie
- De gevels zijn eind 2021 geïsoleerd
- Schilderwerk buiten 2018
- Centrale verwarming, Nefit 2019
- Alarmsysteem
- Centraal gelegen in de geliefde buurt Welgelegen, op loopafstand centrum en de Haarlemmer Hout
Aanvaarding in overleg.
Beschikbaarheid
| Huur/Koop: | Te koop |
| Status: | Verkocht |
| Vraagprijs: | € 869.000 k.k. |
| Aanvaarding: | In overleg |
Bouw
| Soort woning: | Eengezinswoning |
| Type woning: | Hoekwoning |
| Ligging: | In woonwijk |
| Bouwjaar: | 1927 |
Kenmerken
| Perceeloppervlakte: | 265 m2 |
| Woonoppervlakte: | 160 m2 |
| Inhoud: | 617 m3 |
| Verdiepingen: | 3 |
| Aantal kamers: | 7 |
| Slaapkamers: | 5 |
Woonlagen
| Eerste etage: |
|
| Tweede etage: |
|
| Parterre: |
|
Buiten
| Tuin: | Achtertuin, voortuin, zijtuin |
| Hoofdtuin: | Achtertuin |
| Ligging: | Zuidwest |
| Parkeren: | Parkeervergunningen |
Voorzieningen
| Voorzieningen: | |
| Verwarming: | Cv ketel |
| Warm water: | Cv ketel |
